- [财税资讯]房地产开发经营业务企业取得预售收入的企业所得税有关问题2025年12月16日 08:24
- 一、从2010年4月1日起，我区房地产开发经营业务销售未完工开发产品的计税毛利率按下列规定进行确定： （一）开发项目位于南宁市所在地城区和郊区的，不得低于20%。 （二）开发项目位于地级市所在地城区和郊区的，不得低于15%。 （三）开发项目位于其他地区的，不得低于10%。 （四）开发项目属于经济适用房、限价房和危改房的，不得低于5%。
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- [财税资讯]水利建设基金有关优惠政策2025年12月14日 15:22
- 一、2022年1月1日至2022年12月31日（所属期），减半征收地方水利建设基金（即按营业收入或销售收入的0.5‰进行征收）。 二、2022年1月1日至2022年12月31日（所属期），对注册在中国（广西）自由贸易试验区（含南宁、钦州港、崇左片区）范围内，从事合法经营的企业免征地方水利建设基金。 三、大宗商品电子商务交易平台企业水利建设基金优惠政策继续按照《关于暂停征收大宗商品电子商务交易平台企业水利建设基金的通知》（桂财综〔2015〕51号）的有关规定执行。
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- [财税资讯]适用增值税简易办法依照3%征收率计算的生物制品范围如何界定2025年12月14日 15:18
- 《财政部 国家税务总局关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》（财税〔2009〕9号）规定，一般纳税人销售自产的用微生物、微生物代谢产物、动物毒素、人或动物的血液或组织制成的生物制品，可选择按照简易办法依照3%征收率计算缴纳增值税。生物制品的判定依据区分人用和兽用人用药品判断依据药准字S码，包括国药准字和地方药品准字；兽用
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- [财税资讯]销售额比重2025年12月12日 08:47
- 按照《财政部 税务总局关于完善增值税期末留抵退税政策的公告》（2025年第7号）第三条规定，制造业等4个行业纳税人，是指从事《国民经济行业分类》中制造业等4个行业业务相应发生的增值税销售额占其全部增值税销售额的比重超过50%的纳税人。销售额比重根据纳税人申请退税前连续12个月的销售额计算确定；申请退税前经营期不满12个月但满3个月的，按照实际经营期的销售额计算确定。若你公司从事上述多项业务，以相关业务增值税销售额加总计算销售额比重来确定是否属于制造业等4个行业纳税人，不要求其
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- [财税资讯]关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知2025年12月11日 08:31
- 一、符合下列情形之一的，由主管地方税务机关负责组织清算： (一)纳税人开发的房地产项目全部竣工，销售完毕且能按照单位项目进行成本核算的； (二)纳税人整体转让未竣工结算房地产开发项目的； (三)直接转让土地使用权的； (四)主管地方税务机关认为有必要进行清算的。 二、房地产开发企业办理土地增值税清算所附送的前期工程费、建筑安装费、基础设施费、开发间接费用的凭证或资料不符合清算要求或不实的，由房地产开发项目所在地市级地方税务机关参照当地建设工程造价管理部门公布的建安造价资料，结
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- [财税资讯]留抵退税政策条件，请问在计算销售额比重时，适用增值税差额征税政策的业务应如何确定销售额2025年12月11日 08:29
- 按照《财政部 税务总局关于完善增值税期末留抵退税政策的公告》（2025年第7号）第五条规定，增值税销售额，包括纳税申报销售额、稽查查补销售额、纳税评估调整销售额等；适用增值税差额征税政策的，以差额前的金额确定。若你公司符合《财政部 税务总局关于完善增值税期末留抵退税政策的公告》（2025年第7号）规定的留抵退税条件，在计算销售额比重时，适用增值税差额征税政策的业务以差额前的金额确定。
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- [财税资讯]关于明确地方水利建设基金优惠政策的通知2025年12月08日 07:59
- 根据《财政部关于民航发展基金等3项政府性基金有关政策的通知》（财税〔2020〕72号）授权，考虑到新冠肺炎疫情影响，为切实减轻企业负担，促进实体经济发展，经自治区人民政府同意，现将地方水利建设基金有关优惠政策明确如下： 一、2022年1月1日至2022年12月31日（所属期），减半征收地方水利建设基金（即按营业收入或销售收入的0.5进行征收）。 二、2022年1月1日至2022年12月31日（所属期），对注册在中国（广西）自由贸易试验区（含南宁、钦州港、崇左片
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- [财税资讯]增值税扣税凭证抵扣进项税额2025年12月06日 08:03
- 增值税一般纳税人购进农产品，可凭增值税专用发票、海关进口增值税专用缴款书、农产品收购发票或销售发票抵扣进项税额。
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- [财税资讯]适用6%税率的增值税应税行为包括哪些2025年12月04日 08:09
- 增值税一般纳税人销售增值电信服务、金融服务、现代服务（租赁服务除外）、生活服务、无形资产（不含土地使用权），税率为 6%。
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- [财税资讯]自2019年4月1日起，适用9%税率的增值税应税行为包括哪些2025年12月04日 08:08
- 自2019年4月1日起，增值税一般纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为9%：粮食等农产品、食用植物油、食用盐；自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品；图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物；饲料、化肥、农药、农机、农膜；国务院规定的其他货物。
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- [财税资讯]土地增值税的清算条件2025年12月03日 05:45
- （一）符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算： 1.房地产开发项目全部竣工、完成销售的； 2.整体转让未竣工决算房地产开发项目的； 3.直接转让土地使用权的。 （二）符合下列情形之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算： 1.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的； 2.取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的； 3.纳税人申请注销税务登记但
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- [财税资讯]关于土地增值税清算有关问题的通知2025年12月03日 05:42
- 一、关于土地增值税清算时收入确认的问题 土地增值税清算时，已全额开具商品房销售发票的，按照发票所载金额确认收入；未开具发票或未全额开具发票的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入。销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致，在清算前已发生补、退房款的，应在计算土地增值税时予以调整。 二、房地产开发企业未支付的质量保证金，其扣除项目金额的确定问题 房地产开发企业在工程竣工验收后，根据合同约定，扣留建筑安装施工企业一定比例的工程款，作为开发项目的质量保
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- [财税资讯]生产销售批发零售有机肥产品免征增值税政策2025年12月02日 07:59
- 【享受主体】 生产销售和批发、零售有机肥产品的纳税人。【享受内容】 纳税人生产销售和批发、零售有机肥产品免征增值税。【享受时间】 自2008年6月1日起持续享受。【享受条件】1.享受免税政策的有机肥产品是指有机肥料、有机无机复混肥料和生物有机肥。（1）有机肥料，指来源于植物和（或）动物，施于土壤以提供植物营养为主要功能的含碳物料。（2）有机无机复混肥料，指由有机和无机肥料混合和（或）化合制成的含有一定量有机肥料的复混肥料。（3）生物有机肥，指特定功
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- [财税资讯]软件产品增值税超税负即征即退政策2025年12月02日 07:58
- 【享受主体】 销售自行开发生产的软件产品（包括将进口软件产品进行本地化改造后对外销售）的增值税一般纳税人。【享受内容】 增值税一般纳税人销售其自行开发生产的软件产品，按13%（注：自2018年5月1日起，原适用17%税率的调整为16%；自2019年4月1日起，原适用16%税率的税率调整为13%）税率征收增值税后，对其增值税实际税负超过3%的部分实行即征即退政策。
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- [财税资讯]关于成品油消费税征收管理有关问题的公告2025年11月30日 09:31
- 一、所有成品油发票均须通过增值税发票管理新系统中成品油发票开具模块开具。 （一）成品油发票是指销售汽油、柴油、航空煤油、石脑油、溶剂油、润滑油、燃料油等成品油所开具的增值税专用发票（以下称成品油专用发票）和增值税普通发票。 （二）纳税人需要开具成品油发票的，由主管税务机关开通成品油发票开具模块。 （三）开具成品油发票时，应遵守以下规则： 1.正确选择商品和服务税收分类编码。 2.发票单位&栏应选择吨
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- [财税资讯]国家税务总局关于成品油消费税征收管理有关问题的公告2025年11月29日 08:19
- 一、所有成品油发票均须通过增值税发票管理新系统中成品油发票开具模块开具。 （一）成品油发票是指销售汽油、柴油、航空煤油、石脑油、溶剂油、润滑油、燃料油等成品油所开具的增值税专用发票（以下称成品油专用发票和增值税普通发票。 （二）纳税人需要开具成品油发票的，由主管税务机关开通成品油发票开具模块。 （三）开具成品油发票时，应遵守以下规则： 1.正确选择商品和服务税收分类编码。 2.发票单位栏应选择吨
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- [财税资讯]软件产品增值税超税负即征即退政策2025年11月28日 08:49
- 【享受主体】 销售自行开发生产的软件产品（包括将进口软件产品进行本地化改造后对外销售）的增值税一般纳税人。【享受内容】 增值税一般纳税人销售其自行开发生产的软件产品，按13%（注：自2018年5月1日起，原适用17%税率的调整为16%；自2019年4月1日起，原适用16%税率的税率调整为13%）税率征收增值税后，对其增值税实际税负超过3%的部分实行即征即退政策。
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- [财税资讯]纳税人生产销售批发零售有机肥产品免征增值税政策2025年11月28日 08:48
- 【享受主体】 生产销售和批发、零售有机肥产品的纳税人。【享受内容】 纳税人生产销售和批发、零售有机肥产品免征增值税。【享受时间】 自2008年6月1日起持续享受。【享受条件】1.享受免税政策的有机肥产品是指有机肥料、有机无机复混肥料和生物有机肥。（1）有机肥料，指来源于植物和（或）动物，施于土壤以提供植物营养为主要功能的含碳物料。（2）有机无机复混肥料，指由有机和无机肥料混合和（或）化合制成的含有一定量有机肥料的复混肥料。（3）生物有机肥，指特定功
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- [财税资讯]下列凭证免征印花税2025年11月27日 09:01
- （一）应税凭证的副本或者抄本； （二）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构为获得馆舍书立的应税凭证； （三）中国人民解放军、中国人民武装警察部队书立的应税凭证； （四）农民、家庭农场、农民专业合作社、农村集体经济组织、村民委员会购买农业生产资料或者销售农产品书立的买卖合同和农业保险合同； （五）无息或者贴息借款合同、国际金融组织向中国提供优惠贷款书立的借款合同； （六）财产所有权人将财产赠与政府、学校、社会福利机构、慈善组织书立的产权转移书据；
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