- [财税资讯]防火防爆防毒等安全用地免征土地使用税吗？2025年01月20日 14:52
- 防火防爆防毒等安全用地免征土地使用税吗？ 根据《国家税务局关于印发《关于土地使用税若干具体问题的补充规定》的通知(（1989）国税地字第140号)》第八条：关于对防火、防爆、防毒等安全防范用地应否征税问题 对于各类危险品仓库、厂房所需的防火、防爆、防毒等安全防范用地，可由各省、自治区、直辖市税务局确定，暂免征收土地使用税；对仓库库区、厂房本身用地，应照章征收土地使用税。
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- [财税资讯]公司买新建办公楼，已交付并自用，但开发商一直没有给发票，公司要缴纳什么税？2024年12月31日 08:42
- 公司买新建办公楼，已交付并自用，但开发商一直没有给发票，公司要缴纳什么税？ 答复： 需要缴纳房产税和土地税。 与是否取得购房发票无关、也与是否办理了产权证也无关，只要是投入使用了，从投入使用的次月就要依法申报缴纳房产税和土地税。 注意： 若是购置的存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。 也就是说，只有对于购买存量房，如果房产证没办理，则购买方不需要缴纳房产税、土地税。 总结： 1、买新建房产，不看权
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- [财税资讯]增值税应税行为9%的税率2024年12月13日 08:38
- 增值税应税行为9%的税率 纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,销售或者进口下列货物,税率为9%： 1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐; 2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品; 3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物; 4.饲料、化肥、农药、农机、农膜; 5.国务院规定的其他货物。
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- [财税资讯]工厂在办理了集体土地使用证的土地上建造厂房，土地的实际使用权在公司名下，需要缴纳城镇土地使用税和房产税吗？2024年11月08日 09:08
- 按照规定，工厂属于实际使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的，由实际使用集体土地的单位来缴纳城镇土地使用税。也就是谁使用、谁缴纳。 注意一： 企业在有集体土地使用证的土地上建造的厂房，拥有了实际的所有权，也应缴纳房产税。 注意二： 直接用于农、林、牧、渔业的生产用地免征土地使用税，也就是说直接从事于种植、养殖、饲养的专业用地，不包括农副产品加工场地和生活、办公用地。 参考： 1、《财政部 国家税务总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》（财税[2006]
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- [财税资讯]土地增值税整体改制如何适用税收优惠2024年10月24日 09:16
- 土地增值税整体改制如何适用税收优惠 适用主体 依照我国有关法律法规设立并在中国境内注册的企业，但不适用于房地产转移任意一方为房地产开发企业的情形。 适用情形 企业按照《中华人民共和国公司法》有关规定整体改制，包括非公司制企业改制为有限责任公司或股份有限公司，有限责任公司变更为股份有限公司，股份有限公司变更为有限责任公司。 政策内容 企业按照《中华人民共和国公司法》有关规定整体改制，包括非公司制企业改制为有限责任公司或股份有限公司，有限责任公司变更为股份有限公司，股份有限公司变
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- [财税资讯]办理税务注销前应当办理哪些事项2024年10月13日 23:31
- 办理税务注销前应当办理哪些事项 纳税人申报办理税务注销前，应结清应纳税款、多退(免)税款、滞纳金和罚款，缴销发票和其他税务证件，其中： (1)企业所得税纳税人在办理税务注销前，就其清算所得向税务机关申报并依法缴纳企业所得税。 (2)纳税人未办理土地增值税清算手续的，应在申报办理税务注销前进行土地增值税清算。 (3)出口企业应在结清出口退(免)税款后，申报办理税务注销。
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- [财税资讯]我公司从政府出让了一块土地使用权，委托第三方公司建造厂房和办公用房，请问从什么时候开始缴纳房产税，房产税的计税依据如何确定？2024年09月26日 11:22
- 我公司从政府出让了一块土地使用权，委托第三方公司建造厂房和办公用房，请问从什么时候开始缴纳房产税，房产税的计税依据如何确定？ 一、根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（（1986）财税地字第8号）规定：“十九、关于新建的房屋如何征税？ 纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税。 纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收房产税。 纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋，应按规定征收房产税。”
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- [财税资讯]租赁房屋的免租期房产税怎么计算？2024年09月16日 19:36
- 租赁房屋的免租期房产税怎么计算？ 根据《财政部 国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》第二条规定：关于出租房产免收租金期间房产税问题对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。
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- [财税资讯]企业改制重组及事业单位改制书立的产权转移书据是否缴纳印花税2024年09月14日 14:55
- 企业改制重组及事业单位改制书立的产权转移书据是否缴纳印花税 根据《财政部 税务总局关于企业改制重组及事业单位改制有关印花税政策的公告》（财政部 税务总局公告2024年第14号）规定：“ 三、关于产权转移书据的印花税 对企业改制、合并、分立、破产清算以及事业单位改制书立的产权转移书据，免征印花税。 对县级以上人民政府或者其所属具有国有资产管理职责的部门按规定对土地使用权、房屋等建筑物和构筑物所有权、股权进行行政性调整书立的产权转移书据，免征印花税。
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- [财税资讯]关于继续实施农产品批发市场和农贸市场房产税、 城镇土地使用税的优惠政策2024年09月12日 08:42
- 关于继续实施农产品批发市场和农贸市场房产税、城镇土地使用税的优惠政策 为继续支持农产品流通体系建设，现将农产品批发市场、农贸市场有关税收政策公告如下： 一、对农产品批发市场、农贸市场（包括自有和承租，下同）专门用于经营农产品的房产、土地，暂免征收房产税和城镇土地使用税。对同时经营其他产品的农产品批发市场和农贸市场使用的房产、土地，按其他产品与农产品交易场地面积的比例确定征免房产税和城镇土地使用税。 二、农产品批发市场和农贸市场，是指经办理经营主体登记，供
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- [财税资讯]地下建筑用地如何缴纳城镇土地使用2024年08月31日 08:47
- 根据《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》第四条规定：关于地下建筑用地的城镇土地使用税问题 对在城镇土地使用税征税范围内单独建造的地下建筑用地，按规定征收城镇土地使用税。其中，已取得地下土地使用权证的，按土地使用权证确认的土地面积计算应征税款；未取得地下土地使用权证或地下土地使用权证上未标明土地面积的，按地下建筑垂直投影面积计算应征税款。 对上述地下建筑用地暂按应征税款的50%征收城镇土地使用税。
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- [财税资讯]融资租赁的房产，如何缴纳房产税2024年08月30日 09:25
- 根据《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》规定： 一、关于无租使用其他单位房产的房产税问题 无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。 二、关于出典房产的房产税问题 产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税。 三、关于融资租赁房产的房产税问题 融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。
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- [财税资讯]适用城镇土地使用税，房产税能否减免可以参考六税两费减半条件吗2024年08月08日 08:26
- 根据《财政部 税务总局关于进一步支持小微企业和个体工商户发展有关税费政策的公告》(财政部 税务总局公告2023年第12号)第二条规定，自2023年1月1日至2027年12月31日，对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户减半征收资源税(不含水资源税)、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。 第四条规定，增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户已依法享受资源税、
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- [财税资讯]非营利性科研机构自用房产土地免征房产税、 城镇土地使用税政策2024年07月23日 09:26
- 创新是引领发展的第一动力，是推动高质量发展、建设现代化经济体系的战略支撑。为使社会各界更加全面知悉科技创新税费优惠政策、更加便捷查询了解政策，更加准确适用享受政策，财政部、科技部、海关总署、税务总局联合编写了《我国支持科技创新主要税费优惠政策指引》。今天带你了解：非营利性科研机构自用房产土地免征房产税、城镇土地使用税政策 【政策类型】行业性政策 【涉及税种】房产税、城镇土地使用税 【优惠内容】 非营利性科研机构自用的房产、土地，免征房产税、城镇土地使用税。 【享受主体】非
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- [财税资讯]该政策只适用城镇土地使用税，房产税能否减免可以参考六税两费减半条件2024年07月06日 08:33
- 根据《财政部 税务总局关于进一步支持小微企业和个体工商户发展有关税费政策的公告》(财政部 税务总局公告2023年第12号)第二条规定，自2023年1月1日至2027年12月31日，对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户减半征收资源税(不含水资源税)、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。第四条规定，增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户已依法享受资源税、
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- [财税资讯]城镇土地使用税，房产税能否减免可以参考六税两费减半条件2024年06月28日 08:27
- 根据《财政部 税务总局关于进一步支持小微企业和个体工商户发展有关税费政策的公告》(财政部 税务总局公告2023年第12号)第二条规定，自2023年1月1日至2027年12月31日，对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户减半征收资源税(不含水资源税)、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。第四条规定，增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户已依法享受资源税、
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- [财税资讯]村委会出租房产土地，是否需要开具租赁发票2024年06月20日 07:52
- 村委会出租房产土地，属于增值税的应税行为，而且村委会不属于依法无需办理税务登记的单位，按照国家税务总局公告2018年第28号的规定，承租方需要取得村委会开具的发票才可以税前扣除。 注意： 若是在实际中难以取得村委会发票，建议汇缴纳税调整，避免留下税务风险。 并留存好相关租赁费的合同、打款流水、收款收据等，来佐证业务的真实性。 参考： 1、根据《国家税务总局关于发布企业所得税税前扣除凭证管理办法的公告》（国家税务总局公告2018年第28号）第九条 企业在境内发生的支出项目属
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- [财税资讯]商品储备管理公司及其直属库可以免征房产税、城镇土地使用税吗2024年06月18日 07:42
- 根据《财政部 税务总局关于继续实施部分国家商品储备税收优惠政策的公告》（财政部 税务总局公告2023年第48号）规定：二、对商品储备管理公司及其直属库自用的承担商品储备业务的房产、土地，免征房产税、城镇土地使用税。 上述房产、土地，是指在承担商品储备业务过程中，用于办公、仓储、信息监控、质量检验等经营及管理的房产、土地。 三、本公告所称商品储备管理公司及其直属库，是指接受县级以上人民政府有关部门委托，承担粮(含大豆)、食用油、棉、糖、肉5种商品储备任务，取得
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- [财税资讯]城市公交站场、道路客运站场、城市轨道交通系统运营用地包括哪些范围2024年06月18日 07:40
- 根据《财政部 税务总局关于继续实施对城市公交站场、道路客运站场、城市轨道交通系统减免城镇土地使用税优惠政策的公告》（财政部 税务总局公告2023年第52号）第二条规定，城市公交站场运营用地，包括城市公交首末车站、停车场、保养场、站场办公用地、生产辅助用地。 道路客运站场运营用地，包括站前广场、停车场、发车位、站务用地、站场办公用地、生产辅助用地。 城市轨道交通系统运营用地，包括车站（含出入口、通道、公共配套及附属设施）、运营控制中心、车辆基地（含单独的综合维修中心、车辆段
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- [财税资讯]企业租赁土地自行建造的厂房，没有产权证，是不是不需要缴纳房产税2024年06月14日 08:23
- 分析： 判断房子是否征收房产税，不是看是否取得了房产证，而是看是否用于了生产经营使用等。 因此你企业租赁土地自行建造的厂房，虽然没有产权证，但是按照《房产税暂行条例》的规定，只要是有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所，是需要依法缴纳房产税的。 参考： 1、《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定财税地字〔1986〕8号》十五、关于房产原值如何确定？房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿固定资
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