- [财税资讯]房地产企业城镇土地使用税2021年10月09日 18:58
- 房地产开发企业计算城镇土地使用税时如何确定已售房屋占地面积，我区的分摊计算口径，应以项目总建筑面积为依据，即按公式：已销售房屋的占地面积=(已销售房屋的建筑面积÷开发项目房屋总建筑面积)×总占地面积。 (1) 《国家税务总局广西壮族自治区税务局公告》 (2020年第1号)施行后，根据《财政部 国家税务总局关于房产税 城镇土地使用税有关问题的通知》 (财税〔2008〕 152号) ，房地产企业城镇土地使用税纳税义务终止时间按“商品房交付和办
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- [财税资讯]企业申报研发费用加计扣除不需要事先备案2021年09月08日 19:50
- 现阶段，符合税收规定的企业享受研发费用加计扣除采取“自行判别、申报享受、相关资料留存备查”的办理方式，不需要事先备案。企业要根据《国家税务总局关于发布修订后的〈企业所得税优惠政策事项办理办法〉的公告》（国家税务总局公告2018年第23号）的相关规定留存备查的资料，以备税务局查询时予以提供。
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- [财税资讯]棚改区的安置房收入要预缴土地增值税吗？2021年09月02日 19:38
- 财税〔2013〕101号 二、企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。广西壮族自治区地方税务局公告2016年第3号 一、对进驻棚户区改造货币化安置房源信息平台的房地产企业，非普通住宅、商业、车库的土地增值税预征率调整为1.5%，普通住宅土地增值税预征率按1%执行。
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- [财税资讯]土地使用税什么时候纳税义务终止？2021年08月26日 08:22
- (1) 《国家税务总局广西壮族自治区税务局公告》 (2020年第1号)施行后，根据《财政部 国家税务总局关于房产税 城镇土地使用税有关问题的通知》 (财税〔2008〕 152号) ，房地产企业城镇土地使用税纳税义务终止时间按“商品房交付和办证时间孰先”原则执行，不再另发公告。 (2)以上“办证”是指办理转移登记，首次登记的土地所有权仍在房地产开发企业名下，房地产开发企业应依法缴纳土地使用税。(凡土地所有权或实际管理权、收益处置、
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- [财税资讯]广西差旅费税前扣除的标准2021年07月28日 08:33
- 根据广西壮族自治区地方税务局公告2014年第6号 二、对于按照财政部门有关差旅费规定执行的国家机关和事业单位的出差人员，按规定取得的伙食补助费、市内交通费等有关出差补助费用，免征个人所得税。 三、对于除上述国家机关和事业单位以外的其他单位的出差人员，其差旅费的税前扣除限额按以下规定办理： (一)差旅费实行实报实销办法的，出差人员取得的出差补助在以下限额内免征个人所得税：区内出差的每人每天100元、区外出差的每人每天120元。超出限额的部分，并入当月发放的工资、薪金所得计征个人
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- [财税资讯]个人代开建筑服务发票规定2021年07月10日 08:58
- 一个会计年度内申请代开发票月份累计超过6个月的；一个会计年度内申请代开发票金额累计超过180万的都不予代开。 办理材料：《代开增值税发票缴纳税款申报单》3份，身份证件原件及复印件1份 。 经营所得自己缴纳，劳务报酬企业代扣代缴 ，国家税务总局广西壮族自治区税务局公告2019年第4号 一、自然人申请代开发票应税所得项目属于劳务报酬所得、稿酬所得和特许权使用费所得的，其个人所得税由扣缴义务人依照《个人所得税扣缴申报管理办法（试行）》（国家税务总局公告2018年第61号公布）规定预
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- [财税资讯]企业如何设置社保费申报缴纳？2021年06月15日 10:12
- 用人单位社会保险费的缴纳方式分为“自动申报缴费”（扣款方式）和“自行申报缴费”（自主方式）两种，可登录电子税务局或单位社保费缴费客户端进行选择。 （1）电子税务局选择扣款缴费方式。路径为：电子税务局——我要办税——社保费办理——用人单位申报缴费方式选择，如需采取扣款方式的，请选择“自动申报缴费”，勾选有效三方协议后，点击“
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- [公司新闻]柳州市柳北区税务局领导到广西财瑞税务师事务所走访指导工作2021年05月13日 09:18
- 2021年5月12日下午4时，柳州市柳北区税务局领导雷副局长和梁组长到广西财瑞税务师事务所走访指导工作。 广西财瑞税务师事务所所长欧聚安代表事务所对柳州市柳北区税务局领导的到访表示热烈的欢迎。 柳州市柳北区税务局领导首先说明本次走访的目的，并仔细询问事务所在开展涉税工作的过程中存在的问题，同时表示在今后的工作中为税务师事务所开展涉税业务工作提供指导和服务。 在柳州市柳北区税务局领导的走访活动中，欧所长对柳州柳北区税务局领导提出主管税务机关要多发挥税务师事务所
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- [财税资讯]核电厂操纵员培养费的企业所得税处理2021年05月05日 08:36
- 根据[《国家税务总局关于企业所得税应纳税所得额若干问题的公告》（国家税务局公告2014年第29号）]：核力发电企业为培养核电厂操纵员发生的培养费用，可作为企业的发电成本在税前扣除。企业应将核电厂操纵员培养费与员工的职工教育经费严格区分，单独核算，员工实际发生的职工教育经费支出不得计入核电厂操纵员培养费直接扣除。
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- [财税资讯]2021小规模纳税人免征增值税征管问题（新）2021年05月04日 09:53
- 根据《国家税务局公告》2021年第5号发布关于小规模纳税人免增增值税征管问题的公告表明： 一、小规模纳税人发生增值税应税销售行为，合计月销售额未超过15万元（以1个季度为1个纳税期的，季度销售额未超过45万元，下同）的，免征增值税。小规模纳税人发生增值税应税销售行为，合计月销售额超过15万元，但扣除本期发生的销售不动产的销售额后未超过15万元的，其销售货物、劳务、服务、无形资产取得的销售额免征增值税。 二、适用增值税差额征税政策的小规模纳税人，以差额后的销售额确定是否可以享受
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- [财税资讯]印花税核定征收规定2021年04月30日 09:29
- 广西壮族自治区地方税务局公告2012年第1号， 第六条 核定征收的缴纳方式 （一）纳税人有下列行为之一者，地方税务机关可以核定纳税人的应纳税额并予以征收： 1.未按规定建立印花税应税凭证登记簿，或未如实登记和完整保存应税凭证的； 2.凡订立了应税合同或合同性质的协议，而未载明数量金额的；或者虽载有数量金额但明显与实际情况不符的； 3.纳税人未按地方税务机关规定期限申报，或申报不实致使计税依据明显偏低的；或拒不提供应税凭证的； 4.采用按期汇总缴纳办法的，未按地方税务机关规定的
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- [财税资讯]借款合同中既有应税金额又有免税金额的如何贴花？2021年04月25日 09:43
- 根据《国家税务局关于对借款合同贴花问题的具体规定》(（1988）国税地字第30号)规定：“有些借款合同，借款总额中既有应免税的金额，也有应纳税的金额，对这类‘混合’借款合同，凡合同中能划分免税金额与应税金额的，只就应税金额计税贴花；不能划分清楚的，应按借款总金额计税贴花。”
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- [财税资讯]土地增值税达到什么标准需要清算？2021年04月07日 08:42
- 广西壮族自治区地方税务局公告2018年第1号 第二十条 符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算： （一）房地产开发项目全部竣工、完成销售的。 （二）整体转让未竣工决算房地产开发项目的。 （三）直接转让土地使用权的。 （四）申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的。 第二十一条 符合下列情形之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算： （一）已竣工验收的房地产项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或已转让的房地产
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- [财税资讯]电子发票和纸质发票法律效力一样吗2021年04月01日 08:49
- 根据《国家税务总局关于在新办纳税人中实行增值税专用发票电子化有关事项的公告》（国家税务总局公告2020年第22号）规定，电子专票由各省税务局监制，采用电子签名代替发票专用章，属于增值税专用发票，其法律效力、基本用途、基本使用规定等与增值税纸质专用发票相同。
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- [根栏目]成本分摊协议的内容2021年03月26日 08:44
- 根据《国家税务局关于印发＜特别纳税调整实施办法（试行）的通知＞第六十八条： 成本分摊协议主要包括以下内容： （一）参与方的名称、所在国家（地区）、关联关系、在协议中的权利和义务； （二）成本分摊协议所涉及的无形资产或劳务的内容、范围，协议涉及研发或劳务活动的具体承担者及其职责、任务； （三）协议期限； （四）参与方预期收益的计算方法和假设； （五）参与方初始投入和后续成本支付的金额、形式、价值确认的方法以及符合独立交易原则的说明； （六）参与方会计方法的运用及变更
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- [财税资讯]夫妻之间房产过户是否要交契税？2021年03月25日 08:55
- 根据（国家税务局总局公告财税2014年第4号）规定：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。
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- [财税资讯]未按期限缴纳税款税务机关该如何对其处理2021年03月20日 09:45
- 从事生产、经营的纳税人、扣缴义务人未按照规定的期限缴纳或者解缴税款，纳税担保人未按照规定的期限缴纳所担保的税款，由税务机关责令限期缴纳，逾期仍未缴纳的，经县以上税务局（分局）局长批准，税务机关可以采取下列强制执行措施： （一）书面通知其开户银行或者其他金融机构从其存款中扣缴税款； （二）扣押、查封、依法拍卖或者变卖其价值相当于应纳税款的商品、货物或者其他财产，以拍卖或者变卖所得抵缴税款。 税务机关采取强制执行措施时，对前款所列纳税人、扣缴义务人、纳税担保人未缴纳的滞纳金同时强
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- [工商代理案例]财瑞君代理柳州市科辰房地产中介有限公司白云分公司注销成功2021年03月19日 08:45
- 2021年3月11日，柳州市科辰房地产中介有限公司白云分公司股东与财瑞君协商公司注销事宜，财瑞君相关工作人员向该公司股东认真了解该企业的基本情况和经营状况，并根据柳州市公司注销方案，向柳州市鱼峰区税务局报送了公司清税资料，于2021年3月16日取得了清税证明。 取得清税证明后，财瑞君准备好公司注销登记表以及相关注销资料，到鱼峰区工商局办理企业注销登记，于2021年3月17日取得柳州市鱼峰区市场监督管理局《准予注销登记通知书》，实物印章注销证明，成功注销柳州市科辰房
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- [财税资讯]个人公益捐赠暂没有捐赠票据，如何计算应纳税所得额扣除？2021年03月15日 08:51
- 根据《中华人民共和国个人所得税法》（税务局总局公告2019年第99号）规定：个人发生公益捐赠时不能及时取得捐赠票据的，可以暂时凭公益捐赠银行支付凭证扣除，并向扣缴义务人提供公益捐赠银行支付凭证复印件。个人应在捐赠之日起90日内向扣缴义务人补充提供捐赠票据，如果个人未按规定提供捐赠票据的，扣缴义务人应在30日内向主管税务机关报告。
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- [财税资讯]房企委托境外机构销售开发产品支付的销售费用扣除限额2021年03月13日 08:59
- 房地产企业委托境外机构销售开发产品的，支付的销售费用能否在企业所得税前全额扣除呢？我们来看看对此国家税务局有何规定？ 根据《国家税务总局关于印发（房地产开发经营业务企业所得税处理办法）的通知》（国税发2009-31号）第二十条规定，企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用（含佣金和手续费）不超过委托销售收入的10%的部分，准予据实扣除。
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