- [财税资讯]住房租赁企业的优惠税率2021年09月28日 20:14
- 为进一步支持住房租赁市场发展，国家出台了有关税收政策。在“财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2021年第24号”规定：1、住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，或适用一般计税方法计算缴纳增值税。住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税；住房租赁企业向个人出租住房适用上述简易计税方法并进行预缴的，减按1.
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- [财税资讯]购房后又退房，交的契税可退吗？2021年09月27日 20:05
- 对于买房后已经缴纳了契税，但之后由于种种原因（例如按揭不通过等等）而将房子退回给开发商，这种情形还能退还已缴契税吗？ 《财政部 税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》（以下简称“《公告》”）第五条规定纳税人缴纳契税后发生下列情形，可依照有关法律法规申请退税：1.因人民法院判决或者仲裁委员会裁决导致土地、房屋权属转移行为无效、被撤销或者被解除，且土地、房屋权属变更至原权利人的；2.在出让土地使用权交付时，因容积率调整或实际交付面积小于合同约定
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- [财税资讯]买房后契税的缴纳有期限限制吗？2021年09月27日 19:56
- 购买房子后契税如何缴？有期限限制吗？《契税法》规定了契税缴纳的时点：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日；纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。 自2018年11月8日起，在广西区内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人，应当向土地、房屋所在地的契税征收机关办理契税纳税申报，契税纳税期限为纳税人依法办理土地、房屋权属登记手续之前。此前尚未处理的契税纳税事项，按前述规定执行
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- [财税资讯]纳税人向个人出租住房如何缴纳增值税？2021年09月09日 19:08
- 一、根据《财政部 税务总局?住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告》（财政部?税务总局?住房城乡建设部公告2021年第24号）规定，住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，或适用一般计税方法计算缴纳增值税。住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。 住房租赁企业向个人出租住房适用上述简易计税方法并进行预缴的，减按1.5%
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- [财税资讯]吸收合并后，被吸收方未抵扣的进项税如何给吸收方抵扣2021年09月06日 19:04
- 国家税务总局公告2012年第55号 一、增值税一般纳税人（以下称“原纳税人”）在资产重组过程中，将全部资产、负债和劳动力一并转让给其他增值税一般纳税人（以下称“新纳税人”），并按程序办理注销税务登记的，其在办理注销登记前尚未抵扣的进项税额可结转至新纳税人处继续抵扣。 二、原纳税人主管税务机关应认真核查纳税人资产重组相关资料，核实原纳税人在办理注销税务登记前尚未抵扣的进项税额，填写《增值税一般纳税人资产重组进项留抵税额转移单》（见
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- [财税资讯]增值税附加税费新的计税依据2021年09月04日 18:35
- 《中华人民共和国城市维护建设税法》自2021年9月1日开始实施后，城市建设维护税的计税依据也作了规定：城市维护建设税以纳税人依法实际缴纳的增值税、消费税税额（以下简称两税税额）为计税依据。 依法实际缴纳的两税税额，是指纳税人依照增值税、消费税相关法律法规和税收政策规定计算的应当缴纳的两税税额（不含因进口货物或境外单位和个人向境内销售劳务、服务、无形资产缴纳的两税税额），加上增值税免抵税额，扣除直接减免的两税税额和期末留抵退税退还的增值税税额后的金额。 直接减免的两税税额，是指
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- [财税资讯]加油站是否要缴纳房产税？2021年09月01日 20:58
- 财税地字〔1987〕3号 一、关于“房产”的解释“房产”是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。 独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，不属于房产。 根据总局（86）财税地字第8号文规定，“房产原值是指纳税人按照会
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- [财税资讯]公司招待去菜市场买菜回来无发票如何入账？2021年09月01日 20:54
- 参考会计准则，如咨询税前扣除的参考国家税务总局公告2018年第28号 第九条 企业在境内发生的支出项目属于增值税应税项目（以下简称“应税项目”）的，对方为已办理税务登记的增值税纳税人，其支出以发票（包括按照规定由税务机关代开的发票）作为税前扣除凭证；对方为依法无需办理税务登记的单位或者从事小额零星经营业务的个人，其支出以税务机关代开的发票或者收款凭证及内部凭证作为税前扣除凭证，收款凭证应载明收款单位名称、个人姓名及身份证号、支出项目、收款金额等相关信息
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- [财税资讯]电梯销售并提供安装服务，是属于兼营还是混合销售2021年08月31日 19:55
- 国家税务总局公告2018年第42号 六、一般纳税人销售自产机器设备的同时提供安装服务，应分别核算机器设备和安装服务的销售额，安装服务可以按照甲供工程选择适用简易计税方法计税。 一般纳税人销售外购机器设备的同时提供安装服务，如果已经按照兼营的有关规定，分别核算机器设备和安装服务的销售额，安装服务可以按照甲供工程选择适用简易计税方法计税。 纳税人对安装运行后的机器设备提供的维护保养服务，按照“其他现代服务”缴纳增值税。
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- [财税资讯]个人代开出租不动产发票需要什么资料？2021年08月31日 19:30
- 纳税人申请代开发票时，应提供以下资料： 1.《代开增值税发票缴纳税款申报单》； 2.经办人的身份证件及复印件; 3.销售不动产申请代开发票时，应提供载有不动产售价等内容的不动产买卖合同（凭证）； 4.受托方代为申请代开发票的，需在代开发票时提交委托书、委托人身份证件复印件（签名、联系方式）、受托经办人员身份证件及复印件。 5.国家税务总局要求提供的其他资料。
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- [财税资讯]哪些行为征收契税？2021年08月30日 20:57
- 根据《中华人民共和国契税法》（中华人民共和国主席令第五十二号)的规定：“第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照规定缴纳契税。第二条 所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：(一)土地使用权出让; (二)土地使用权转让，包括出售、赠与、互换; (三)房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照规定征收
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- [财税资讯]招用残疾人企业可以抵增值税有什么条件吗？2021年08月28日 18:42
- 一、对安置残疾人的单位和个体工商户（以下称纳税人），实行由税务机关按纳税人安置残疾人的人数，限额即征即退增值税的办法。 安置的每位残疾人每月可退还的增值税具体限额，由县级以上税务机关根据纳税人所在区县（含县级市、旗，下同）适用的经省（含自治区、直辖市、计划单列市，下同）人民政府批准的月最低工资标准的4倍确定。 二、享受税收优惠政策的条件 （一）纳税人（除盲人按摩机构外）月安置的残疾人占在职职工人数的比例不低于25%（含25%），并且安置的残疾人人数不少于10人（含10人）；
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- [财税资讯]什么类型的“房产”须要交纳房产税？2021年08月26日 08:18
- 根据财税地字〔1987〕3号“房产”是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。 独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，不属于房产。 根据总局（86）财税地字第8号文规定，“房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿‘固定资产&rsq
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- [财税资讯]个人到税局代开发票有金额限制吗2021年08月24日 09:05
- 满足以下条件之一，持续发生增值税应税行为的纳税人，税务机关应对其做好宣传辅导工作，引导其应依法进行注册登记，自行领用、开具发票，可不再为其代开发票： （1）一个会计年度内申请代开发票月份累计超过6个月（不包括作废发票和已经开具红字发票的蓝字发票）的。 （2）一个会计年度内申请代开发票金额累计超过180万的。 按规定不需要办理税务登记的行政事业单位和自然人销售、出租不动产或转让自己使用过的固定资产，申请代开发票的，不受前款所设条件限制。
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- [财税资讯]资金占用取得的利息按多少缴纳增值税？2021年08月23日 20:06
- 根据财税2016 36号，贷款，是指将资金贷与他人使用而取得利息收入的业务活动。 各种占用、拆借资金取得的收入，包括金融商品持有期间（含到期）利息（保本收益、报酬、资金占用费、补偿金等）收入、信用卡透支利息收入、买入返售金融商品利息收入、融资融券收取的利息收入，以及融资性售后回租、押汇、罚息、票据贴现、转贷等业务取得的利息及利息性质的收入，按照贷款服务缴纳增值税。 小规模1% ，一般纳税人6%
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- [财税资讯]核定征收2021年08月20日 08:35
- 财税〔2000〕91号财政部 国家税务总局关于印发《关于个人独资企业和合伙企业投资者征收个人所得税的规定》的通知 第七条?有下列情形之一的，主管税务机关应采取核定征收方式征收个人所得税： （一）企业依照国家有关规定应当设置但未设置账簿的； （二）企业虽设置账薄，但账目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，难以查账的； （三）纳税人发生纳税义务，未按照规定的期限办理纳税申报，经税务机关责令限期申报，逾期仍不申报的。
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- [财税资讯]代开发票所需资料2021年08月18日 08:33
- 纳税人申请代开发票时，应提供以下资料： 1.《代开增值税发票缴纳税款申报单》； 2.经办人的身份证件及复印件; 3.销售不动产申请代开发票时，应提供载有不动产售价等内容的不动产买卖合同（凭证）； 4.受托方代为申请代开发票的，需在代开发票时提交委托书、委托人身份证件复印件（签名、联系方式）、受托经办人员身份证件及复印件。 5.国家税务总局要求提供的其他资料。
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- [财税资讯]先进制造业增值税期末留抵退税政策2021年08月17日 18:42
- 先进制造业增值税期末留抵退税政策（财政部 税务总局公告2021年第15号），为进一步促进先进制造业高质量发展，现行先进制造业增值税期末留抵退税政策如下： 一、自2021年4月1日起，同时符合以下条件的先进制造业纳税人，可以自2021年5月及以后纳税申报期向主管税务机关申请退还增量留抵税额： 1.增量留抵税额大于零； 2.纳税信用等级为A级或者B级； 3.申请退税前36个月未发生骗取留抵退税、出口退税或虚开增值税专用发票情形； 4.申请退税前36个月未因偷税被税务机关处罚两次及
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- [财税资讯]向实习学生支付劳务费应如何为其扣缴个人所得税？2021年08月16日 08:36
- 正在接受全日制学历教育的学生因实习取得劳务报酬所得的，扣缴义务人预扣预缴个人所得税时，可按照《国家税务总局关于发布〈个人所得税扣缴申报管理办法（试行）〉的公告》（2018年第61号）规定的累计预扣法计算并预扣预缴税款。具体计算公式为： 本期应预扣预缴税额=（累计收入额-累计减除费用）×预扣率-速算扣除数-累计减免税额-累计已预扣预缴税额 其中，累计减除费用按照5000元/月乘以纳税人在本单位开始实习月份起至本月的实习月份数计算。 上述公式中的预扣率、速算扣除数，按
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- [财税资讯]住房租赁企业的优惠政策来了2021年08月13日 21:48
- 为进一步支持住房租赁市场发展，减轻企业的税负，国家对住房租赁企业出台了新的优惠政策，并从2021年10月1日起实施。优惠政策为： 1、住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，或适用一般计税方法计算缴纳增值税。住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。 住房租赁企业向个人出租住房适用上述简易计税方法并进行预缴的，减按1.5%预征率预
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