- [会计培训案例]财瑞税务师事务所受邀为柳州市轨道集团举办财税培训2021年02月27日 09:44
- 元宵佳节，广西财瑞税务师事务所接受柳州市轨道集团邀请，为集团员工进行财税知识培训。在培训课上财瑞税务师事务所所长欧聚安给该集团讲解了金三系统对企业财税的影响，土地一级整理、代建、自建、房地产开发业务，投资融资业务等在营改增前后所适用的政策和营改增后的政策珩接处理以及政府资金的财税处理。 课上欧老师精彩的讲解深深地吸引了全体听课员工，并积极与员工互动，收到了良好的效果。轨道集团希望欧老师下次再对各类税种的难点疑点列举案例进行详细的讲解。
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- [财税资讯]土地增值税清算时收入如何确认？2021年02月24日 08:50
- 根据国税函〔2010〕220号《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》，土地增值税清算时，已全额开具商品房销售发票的，按照发票所载金额确认收入；未开具发票或未全额开具发票的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入。销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致，在清算前已发生补、退房款的，应在计算土地增值税时予以调整。
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- [财税资讯]增值税、企业所得税、土地增值税的视同销售，你知道吗？2021年02月21日 08:57
- 企业或个人的一些特定行为，按照税法规定需要在增值税、企业所得税、土地增值税的申报时视同销售。然而，不同税种的视同销售处理略有差异。 一、关于增值税的视同销售 （一）单位或者个体工商户的下列行为，视同销售货物 1.将货物交付其他单位或者个人代销； 2.销售代销货物； 3.设有两个以上机构并实行统一核算的纳税人，将货物从一个机构移送其他机构用于销售，但相关机构设在同一县（市）的除外； 4.将自产或者委托加工的货物用于非增值税应税项目； 5.将自产、委托加工的货物用于集体福利或者个
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- [财税资讯]房产税、城镇土地使用税纳税义务发生的时间2021年02月20日 08:39
- 房产税和城镇土地使用税的纳税义务发生时间会有差别： 购置的房屋 （一）购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。 （二）购置存量房，自办理房屋权权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。 新建的房屋 （一）纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税。 （二）纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收房产税。 （三）纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋，应按规定征收房产税。
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- [财税资讯]继承房产，要交什么税2021年02月02日 17:07
- 你知道继承房产，要交什么税吗？ 一、契税 1、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。 2、按照《中华人民共和国继承法》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。 二、印花税 产权转移书据，是指单位和个人产权的买卖、继承、赠与、交换、分割等所立的书据。 税率0.05%，广西个人减半征收。
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- [财税资讯]房开企业什么时候填写土地增值税项目登记表2021年02月01日 16:58
- 广西壮族自治区地方税务局公告2018年第1号 第六条 纳税人应在取得土地使用权并获得房地产开发项目第一份《建设工程施工许可证》后30日内，向主管税务机关填报《土地增值税项目清算单位确认表》（附件1），同时提供以下书面资料： （一）房地产项目立项批文。 （二）国有土地使用权出让（转让）合同、土地使用权证或不动产权证书。 （三）建设用地规划许可证。 （四）建设工程规划许可证。 （五）建设工程施工许可证。 房地产开发项目涉及保障性住房项目的，纳税人还需提供政府主管部 制发的相关文件
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- [工商代理]注册公司后股东责任小微公司注册流程2021年01月20日 18:37
- 注册公司后，股东有哪些责任呢。 （1）遵守公司章程。 （2）按期缴纳所认缴的出资。 （3）对公司债务负有限责任，有限责任公司的股东对于公司的债务只以其出资额为限负有间接责任，即股东不必以自己个人的财产对公司债务承担责任。 （4）出资填补义务，在以下情况下，有限责任公司的股东承担出资填补的义务：在公财瑞君司设立时，如果某股东不是以货币出资，而是以实物，工业产权，非专利技术，土地使用权出资的，进行评估作价后如其实际价额显著低于公司章程中评定的价额，则应当由交付该出资的股东补交差额
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- [财税资讯]广西房产税的计税依据2021年01月19日 15:00
- (一）根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发［1986] 90号）第三条规定：“房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。” （二）根据《财政部 国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》 (财税［2009] 128号）规定：“一、关于无租使用其他单位房产
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- [工商代理]公司注册年限是多少找代办公司优势2021年01月09日 17:41
- 公司注册年限是多少。 1，经营年限应根据项目的行业类型，投资额，投资风险和投资回收期的长短确定，一般不超过30年。 2，属于国家鼓励和允许投资的项目，在合同中约定经营期限的，可适当放宽，其约定期限一般不超过50年。 3，从事土地开发建设并自行经营的项目，经营财瑞君期限不超过土地有偿使用权的期限。 4，房地产开发建设后全部出售，转让的，合营期限应在开发建设并完成出售转让的合理期限内。 5，资源勘探开发项目，期限应在批准开采储量开采完毕的合理期内。 有限责任公司分为一人有限责任公
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- [工商代理]公司注册地址怎么选需要的材料2020年12月24日 10:57
- 如今虽然公司注册的门槛大大降低了，但是开公司的一些具体事宜还是令不少人感到头疼，实际上很多情况下开办公司并没有那么复杂，一个合适的地址可以很快帮你完成公司注册，要不然因为公司注册地址而审核不过，浪费时间不说，还得重新找注册地址。 1，公司注册地址的房屋可以是租赁的，也可以是自有的，但必须要有产权证明，财瑞君产权证明包括：房产证，商品房买卖合同，村委会证明，土地使用证，拆迁安置协议等，无论是您租赁或自有的房屋在进行工商注册登记时，工商部门必须要求提供该房屋的产权证明，所以您若是
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- [工商代理]注册有限合伙企业满足条件常见问题公司注册2020年12月15日 11:08
- 注册有限合伙企业需要满足的条件有哪些，具体有哪些需要满足的条件。 一，注册有限合伙企业对企业名称的要求。 有限合伙企业注册，在企业起名时在满足企业起名规则的同时，需要多准备几个，以免核名失败。 二，注册有限合伙企业对股东的财瑞君要求。 有限合伙企业股东人数要求是两人以上五十人以下的合伙人设立，注册有限合伙企业股东中必须有一个人为普通合伙人，合伙人资格应当符合法律，法规的要求。 三，注册有限合伙企业对出资的要求。 合伙人可以用货币，实物，知识产权，公司注册土地使用权等其他产权利
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- [工商代理]注册公司股东责任公司注册后要注意2020年10月20日 16:08
- 注册公司股东有哪些责任。 1，遵守公司章程。 2，按期缴纳所认缴的出资。 3，对公司债务负有限责任，有限责任公司的股东对于公司的债务只以其出资额为限负有间接责任，即股东不必以自己个人的财产对公司债务承担责任。 4，出资填补义务，在以下情况下，有限责任公司的股东承担出资填补的义务：在公司设立时，如果某股东不是以货币财瑞君出资，而是以实物，工业产权，非专利技术，土地使用权出资的，进行评估作价后如其实际价额显著低于公司章程中评定的价额，则应当由交付该出资的股东补交差额，其他股东应对
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- [财税筹划案例]桂林市某房地产开发商税收筹划案例2020年04月14日 22:49
- 桂林市某房地产开发有限公司开发项目A项目2018年已进入土地增值税清算阶段，2019年主管税务机关通知该房地产开发公司A项目要限期进行清算，否则按照核定征收方法征收A项目土地增值税。A项目出售房屋取得收入47000万元，其中普通住宅40000万元，商业7000万元，A项目已预交土地增值税税款540万元。主管税务机关核定土地增值税税款2490万元，应补税款1950万元。2019年6月财瑞君与该房地产开发有公司签定清算A项目土地增值税清算协议，负责为A项目进行土地增值税税款清算，
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- [客户评价]财瑞君 —— 专注规范合法的税务筹划2020年04月01日 23:35
- 广西财瑞税务师事务所有限公司致力于为企业提供合理的财务管理方案、税务顾问、税收筹划、税务咨询、涉税鉴证、涉税审查、税收清理自查、企业所得税年度汇算鉴证、土地增值税清算鉴证等服务。我司就是在财瑞君精英团队的指导下，提供1对1定制财税方案，梳理我们的税收问题，提出税收筹划方案，让我们的公司税务很快实现零风险。
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