根据《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)的规定：

一、关于契税政策
(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税……
(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税……
家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

注：北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施此优惠政策。