我单位为房地产开发企业，请问通过预售房产取得的收入能否作为业务招待费和广告宣传费的计算基数？ 答：可以。关于印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知（国税发[2009]31号）第六条规定，企业通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所取得的收入，应确认为销售收入的实现。 因此，房地产开发企业通过预售房产取得的符合上述条件的收入，应确认为企业销售收入的实现，同时可以作为业务招待费、广告费和业务宣传费税前扣除的计算基数，按照企业所得税法现行规定扣除。...
查看详情1、需要去税务大厅代开增值税发票，按照不含税佣金收入缴纳1%的增值税。 2、当然缴纳了增值税，相应的附加税费是必须的。 3、需要由支付方按照不含税佣金收入扣缴20%-40%的劳务报酬个税。800元以下的无需缴纳个税。 4、中介合同、居间合同不需要缴纳印花税。...
查看详情情况一： 若是仅仅是属于代收代付行为，物业公司不会从中赚钱差价，则不需要确认收入。 收到代收的水电费时：借：银行存款贷：其他应付款代收水电费 实际支付时： 借：其他应付款代收水电费贷：银行存款 情况二： 若是物业公司代收水电费，从中赚钱差价，相当于转售水电，则需要确认收入。 收到水电费时：借：银行存款贷：主营业务收入-水电费收入 应交税费应交增值税销项税额 支付水电费时：借：主营业务成本-水电费 应交税费-应交增值税-进...
查看详情按照不含税金额暂估。 若是暂估的金额多了，也就是结转的销售成本多了，但是次年汇算清缴之前取得的发票金额少的话，需要将多暂估的成本纳税调增，否则面临企业所得税风险。 参考： 财会〔2016〕22号《财政部关于印发增值税会计处理规定的通知》规定，一般纳税人购进的货物等已到达并验收入库，但尚未收到增值税扣税凭证并未付款的，应在月末按货物清单或相关合同协议上的价格暂估入账，不需要将增值税的进项税额暂估入账。...
查看详情可以开具加工费的发票，增值税率为13%。不能按照6%开具。 注意： 一般纳税人提供加工劳务向客户收取加工费，不能按简易办法依照3%的征收率计算缴纳增值税，而应适用13%税率计算缴纳增值税。 参考： 《增值税暂行条例实施细则》第二条第(二)款规定，条例第一条所称加工，是指受托加工货物，即委托方提供原料及主要材料，受托方按照委托方的要求，制造货物并收取加工费的业务。修理修配，是指受托对损伤和丧失功能的货物进行修复，使其恢复原状和功能的业务。 纳税人提供委托加工、修理、修配劳务税率...
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