1、如果纳税人出租不动产,租赁合同中约定免租期的,不需要缴纳增值税。

2、如果属于以下两种视同销售情形,则需要缴纳增值税：

(一)单位或者个体工商户向其他单位或者个人无偿提供服务,但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。

(二)单位或者个人向其他单位或者个人无偿转让无形资产或者不动产,但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。