对于新建房与旧房的划分界定，依据财政部、国家税务总局《关于土地增值税一些问题规定的通知》（财税字【1995】48号）文，桂财税字【1995】28号作了补充规定，并贯彻执行。为便于税收的管理，新建房与旧房的界定标准为 ：凡房屋建成至第一次办理产权证完毕为新建房；而再次办理产权转移的，不论时间长短与磨损程度如何，则一律视为旧房